本文内容转载自微信公众号“央视新闻”

25日，，，记者从自然资源部相识到，，，我国已周全实现不动产统一挂号。。不动产统一挂号，，，都挂号什么？？对你我有什么影响？？此前的房产证尚有用吗？？专家为您解读。。

问 不动产统一挂号都挂号什么？？

凭证《不动产挂号暂行条例》，，，挂号的适用工具方面包括：整体土地所有权；；衡宇等修建物、修建物所有权；；森林、林木所有权；；耕地、林地、草地等土地承包谋划权；；建设用地使用权；；宅基地使用权；；海域使用权；；地役权；；典质权；；执法划定需要挂号的其他不动产权力。。

其中，，，土地、衡宇等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的工业。。通过不动产统一挂号，，，可以明晰产权，，，阻止企业和群众权益受损。。

问 周全实现不动产统一挂号有何意义？？对个人有什么影响？？

十年来，，，天下累计揭晓不动产权证书7.9亿多本，，，揭晓电子证书证实3.3亿多本。。

这意味着，，，经由十年起劲，，，从疏散到统一，，，从都会衡宇到农村宅基地，，，从不动产到自然资源，，，笼罩所有领土空间、涵盖所有不动产品权的不动产统一挂号制度周全建设。。

中国农业大学土地科学与手艺学院教授朱道林体现，，，周全实现不动产统一挂号与千家万户亲近相关：

● 解决以前土地、衡宇多次挂号的问题，，，镌汰公民前往挂号机构办理相关营业的次数，，，解决已往统一种不动产划分挂号、多次挂号的问题；；

● 关于包管公民正当的工业权力有着主要的意义，，，确认和挂号不动产的工业权力，，，有利于包管公民的正当权益；；

● 关于社会和经济生长来说，，，实验不动产统一挂号，，，通过确认挂号的不动产，，，有利于构建优异的营商情形。。

问 此前的房产证尚有用吗？？需要换发吗？？

已经依法取得的《衡宇所有权证》《整体土地所有证》《国有土地使用证》《林权证》等证书，，，还将继续有用。。

不动产挂号机构坚持“稳固不换”的原则，，，也就是权力稳固换，，，簿证不替换，，，在申请人需要变换如衡宇爆发生意时，，，则需要替换为新的《不动产权证书》。。

问 房产证与不动产权证有何区别？？

关于老黎民而言，，，《不动产权证书》和《衡宇所有权证书》（房产证）在样式、挂号内容、以及用途而言并无显着差别。。名称上由之前的《中华人民共和国衡宇所有权证书》变换为《中华人民共和国不动产权证书》。。

在挂号的内容上，，，权力人、共有情形、坐落、性子、用途以及详细面积等信息也都没有改变，，，只是“房产证”只代表衡宇自己，，，而《不动产权证书》将衡宇纳入不动产挂号，，，视为不动产挂号的其中一项，，，关于正常的生意、典质也都不会受到任何改变和影响。。两个证书都是权力人享有权力的法定凭证。。

问 怎样盘问不动产信息？？

《不动产挂号暂行条例实验细则》明确提出，，，国家实验不动产挂号资料依法盘问制度，，，并把盘问主体限制为权力人、利害关系人、有关国家机关，，，这三类主体盘问、复制其不动产挂号资料的规模也纷歧样。。

● 凭证细则，，，权力人可以盘问、复制其不动产挂号资料。。

● 因不动产生意、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以盘问、复制不动产自然状态、权力人及其不动产查封、典质、预告挂号、异议挂号等状态。。

● 人民法院、人民审查院、国家清静机关、监察机关等可以依法盘问、复制与视察和处理事项有关的不动产挂号资料。。其他有关国家机关执行公务依法盘问、复制不动产挂号资料的，，，遵照本条划定办理。。

专家体现，，，将盘问主体限制在权力人、利害关系人、有关国家机关，，，这意味着不是任何人不需要任何条件就可以随意盘问不动产挂号资料。。

权力人、利害关系人申请盘问、复制不动产挂号资料，，，须证实有利害关系，，，应当提交下列质料：盘问申请书、盘问目的说明、申请人身份质料；；利害关系人盘问的，，，提交证实保存利害关系的质料。。

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